离婚时正在按揭的房子该怎么办？

在离婚时遇到正在按揭的房子，处理起来需要综合多方面因素，以下为你详细介绍。

首先，需要明确该房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。如果该按揭房是在夫妻婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也会认定为夫妻共同财产；若为一方婚前购买，婚后共同还贷，那么共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。

对于夫妻共同财产性质的按揭房，有几种常见的处理方式。一是双方可以协商决定房子的归属，若一方要房子，另一方放弃，获得房子的一方需要对另一方进行补偿。补偿的金额一般是共同还贷部分及增值部分的一半。比如，婚后共同还贷了50万，房产增值了20万，那么获得房子的一方要补偿给另一方（50 + 20）÷ 2 = 35万。并且，获得房子的一方要继续承担剩余的贷款还款责任。

二是如果双方都不想要房子，可以将房子出售，用售房款偿还剩余贷款后，再对剩余的款项进行分割。

若双方无法协商一致，就只能通过诉讼途径解决。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如，若一方在婚姻中有过错，另一方可能会适当多分一些房产权益。

此外，无论房子最终归属如何，在办理房产过户等手续时，都需要先取得贷款银行的同意。因为在按揭期间，银行对房子有抵押权，未经银行同意，无法办理产权变更等手续。 总之，离婚时处理正在按揭的房子比较复杂，涉及到财产分割、贷款偿还等多个问题，建议在处理过程中咨询专业律师，以保障自己的合法权益。