离婚后还在按揭的房子该如何处理？

离婚后还在按揭的房子，处理方式一般先看双方能否协商，协商不成再由法院判决。

首先，如果双方能达成协议，那么按照协议来处理房屋归属、贷款承担等问题，这尊重了双方的意愿。

要是协商不成，法院会根据不同情况判决：

- 若一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下，该房屋是其个人财产，按揭贷款为个人债务。婚后配偶参与清偿贷款，不改变房屋性质，但对已归还贷款中配偶清偿的部分及相应比例增值部分，要给配偶补偿 。

- 产证登记在一方名下，配偶有证据证明婚前购房也共同出资的，房屋仍是产证登记人的个人财产，剩余未归还债务是其个人债务，不过首付款和已归还贷款中配偶出资和清偿及相应比例增值部分，要补偿给配偶。

- 配偶有证据证明婚前基于双方认可房屋为共同所有而出资，虽房产登记在一方名下，仍认定为夫妻共同财产，按揭贷款债务为共同债务。分割时会考虑出资比例等因素，若出资数额比例悬殊，且婚后未共同生活或婚姻关系存续时间短，可参考出资比例分割房产。

依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

总之，法院判决会综合多方面因素，保障双方合法权益。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间得到的财产，像工资、经营收益等，夫妻对这些财产有平等处理权。

个人财产：是夫妻一方在婚前就有的财产，或者婚后明确只属于一方的财产 。

房产增值部分：是房屋在婚姻关系存续期间因市场因素等价值增加的部分 。