房子还在按揭的情况下,两个人离婚该怎么办?

我和配偶打算离婚,但我们有一套还在按揭的房子。不知道这种情况下房子该怎么分,贷款又该谁来还,是卖掉房子平分还是有其他更好的解决办法,希望能了解清楚相关的法律规定和处理方式。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房子还在按揭,夫妻两人离婚时,通常有以下几种处理方式:


首先,若婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房并共同还贷,不管房产证登记在哪方名下,该房产属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。例如,夫妻婚后共同出资购买房产并共同还贷,离婚时双方可协商房产的归属。


其次,婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。比如,男方父母出资60万,女方父母出资40万,夫妻共同还贷,离婚时房产可能按照6:4的比例分配。


再者,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,这种情况相对复杂,一般会考虑首付款及双方还贷等情况进行分割。


从处理方式来看,夫妻可协商:一方承担还款并获取房产,同时补偿对方;或共同决定售房,用售款结清贷款后,合理分配剩余财产。


法律依据主要是《民法典》中关于夫妻财产分割的相关规定,旨在保障夫妻双方在财产分割上的合法权益,根据不同的出资和还贷情况,公平合理地分配房产。

相关问题

为您推荐20个相关问题

双方离婚时,还在还贷款的房子该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还贷款的房子。不知道这种情况下房子该怎么分配,贷款又该谁来还。希望了解一下相关的法律规定和具体的处理方式。

房子还有贷款的情况下离婚了该怎么办?

我和配偶打算离婚,但房子还在还贷款,不知道这种情况下房子怎么分,贷款谁来还。想了解下相关法律规定,具体该怎么操作,才能保障自己的权益。

离婚时贷款的房子该怎么办?

我和配偶准备离婚,但我们有一套还在贷款的房子。不知道这种情况下房子怎么分,贷款又该谁来还。想了解一下相关的法律规定,具体该怎么操作。

两个人离婚时,房子还有房贷该怎么办?

我和配偶准备离婚,但是我们的房子还有房贷没还清。现在不知道这个房子该怎么分配,房贷又该由谁来还。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,有没有什么具体的分割和处理办法。

夫妻离婚了,有房贷的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道这房子怎么分比较合适,房贷又该谁来还。想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的,具体有哪些处理办法。

还在还房贷的房子在离婚时该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但我们有一套还在还房贷的房子。不知道这种情况下房子怎么分比较合适,是卖掉还是一方继续还贷?另外,还贷部分和房子增值部分又该怎么算?想了解清楚具体的处理方法和相关法律规定。

夫妻按揭房没还完要离婚,该怎么处理?

我和配偶按揭买的房子,现在贷款还没还完,我们却打算离婚了。不知道这种情况下房子怎么分,贷款谁来还,是要先还清贷款再分房子,还是可以直接分?希望能了解具体的处理办法和相关法律规定。

房子还在按揭的情况下离婚该怎么分?

我和配偶准备离婚,但房子还在按揭还款中。我们不清楚这种情况下房子该怎么分配,是按谁出首付来分,还是按还款比例分?另外,如果一方想要房子,另一方的权益怎么保障?希望了解具体的法律规定和分割方式。

两夫妻离婚时,按揭房子该怎么办?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在按揭的房子。不知道这个房子在法律上应该怎么分,是按照谁出的钱多就归谁吗?还是有其他的分割方法?希望了解清楚具体的法律规定和常见的处理方式。

离婚时还在还房贷的房子该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但是我们有一套还在还房贷的房子。不知道这种情况下房子该怎么分,是直接卖掉还是有其他更好的处理方式?另外,还涉及到后续房贷还款以及房产增值部分等问题,想了解清楚具体的法律规定和操作方法。

贷款中的房子在离婚时该怎么处理?

我和配偶正面临离婚,但是我们有一套还在贷款中的房子。不知道这种情况下房子该怎么分,贷款又该谁来还。想了解下具体的法律规定和常见的处理方式。

离婚后房子有贷款该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但房子还有贷款没还清。不知道这种情况下房子怎么分,贷款谁来还。是由一方继续还贷并给另一方补偿,还是有其他处理办法?希望了解具体的法律规定和操作方式。

房子房贷没还完离婚该怎么办?

我和配偶准备离婚,但房子的房贷还没还完。我们不知道该怎么处理这套房子和剩下的房贷,是一方继续还贷还是双方共同还?房子又该归谁?希望了解下相关的法律规定和处理方法。

离婚时按揭贷款的房子该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但有一套还在按揭贷款的房子。不知道这房子在法律上怎么分,是按谁出的首付多来算,还是按别的方式?另外,贷款还没还完又该怎么办?希望能了解清楚具体的处理办法。

夫妻离婚时,贷款买的房子该怎么办?

我和配偶打算离婚,但我们有一套贷款买的房子。现在不清楚这房子在离婚时该怎么分配,是按出资比例分还是有其他方式?贷款又该谁来还?想了解一下具体的法律规定和处理办法。

有房贷的情况下离婚,该怎么处理?

我和配偶准备离婚,但房子还有房贷没还清。我们不知道房子怎么分,房贷该谁还,也不清楚相关法律是怎么规定的。希望能了解一下有房贷离婚时具体的处理办法和相关法律依据。

离婚时房子贷款还没还完该怎么办?

我和配偶准备离婚,但房子贷款还没还完,不知道这种情况房子怎么处理,贷款该由谁来还,是不是得把房子卖了还贷?希望能了解下具体的法律规定和常见的处理方式。

房屋有贷款的情况下,离婚时财产该怎么分割?

我和配偶准备离婚,但是我们有一套还在还贷款的房子。不知道这种有贷款的房子在法律上应该怎么分,是直接一人一半吗?还是有其他的分割方式?希望了解具体的法律规定和常见的分割办法。

房子还在还房贷的情况下想离婚,该怎么办?

我和配偶有一套还在还房贷的房子,现在打算离婚,但不知道房子该怎么处理。是协商解决好还是诉讼解决好?如果协商的话,具体怎么协商?要是诉讼的话,法院一般会怎么判?想了解下相关的具体处理办法。

房子贷款没还完离婚该怎么办?

我和配偶准备离婚,但房子的贷款还没还完,不知道这种情况下房子怎么分配,贷款又该由谁来还。想了解下相关的法律规定,以及具体有哪些可行的处理办法。