question-icon 离婚时还在按揭的房产怎么分配?

我和配偶打算离婚,我们有一套还在还按揭的房子。现在不知道这套房子该怎么分配,是一人一半吗?还是要考虑其他因素?我想了解一下法律上对于这种还在按揭的房产在离婚时分配的具体规定和方式。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,对于还在按揭的房产分配是一个较为复杂的问题,需要综合多方面因素来确定。首先,要确定该房产是属于夫妻一方的个人财产,还是夫妻共同财产。 如果该房产是夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 如果是婚后夫妻双方共同购买的房产,无论登记在哪一方名下,一般都认定为夫妻共同财产。在离婚时,同样先由双方协议处理,若协议不成,法院通常会根据实际情况,比如双方的经济状况、对房屋的贡献等因素,来判决房屋的归属和剩余贷款的承担。通常获得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿,补偿的金额会考虑到双方婚后共同还贷的金额、房屋的增值情况等。 此外,在分配房产时,法院还会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果一方在婚姻中有过错行为,比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分配房产时可能会对无过错方予以适当倾斜。总之,离婚时还在按揭的房产分配要综合各种情况,以公平合理的方式进行处理。

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