买房到期70年后房子该怎么处理?
我买了套房子,产权是70年,现在有点担心70年到期后房子咋办。是会被国家收回去,还是我能继续使用?我该做些什么才能保障自己的权益呢?想了解下具体的处理办法。
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在了解买房70年后房子如何处理之前,我们需要先明确两个概念,即房屋所有权和土地使用权。房屋所有权,简单来说,就是你对自己购买的房子拥有完全的掌控权,想怎么使用、怎么处置都由你决定,这个权利是没有时间限制的,永远都属于你。而土地使用权则不同,咱们国家的土地是归国家或者集体所有的,我们买房子其实只是获得了一定期限内对这块土地的使用权利,像住宅用地的使用期限一般就是70年。 那么,当买房70年土地使用期限到期后,房子该怎么处理呢?依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。也就是说,住宅用地70年到期后,不需要咱们自己主动去申请续期,它会自动延续下去,我们可以继续使用这块土地上的房子。 不过,关于续期费用的问题,目前还没有详细明确的法律规定。虽然法律提到了依照法律、行政法规的规定办理费用缴纳或者减免,但具体怎么操作还得等后续相关政策进一步明确。 另外,大家也不用担心房子因为土地使用期限到期就会被强制拆除或者收回。只要房子质量没问题,符合安全居住的条件,我们就可以一直居住下去。而且随着社会的发展和法律制度的不断完善,国家也会保障老百姓合法的住房权益。所以,买了房子并且土地使用期限是70年的朋友们不用过于担心到期后的问题,按照目前的法律规定,我们的居住权益是有保障的。

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