有房贷的房子在离婚时该怎么处理？

当夫妻离婚且涉及有房贷的房子时，处理方式需要综合多方面因素考量。

首先，要明确该房屋是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是婚后夫妻双方共同购买、共同还贷的房子，一般会认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括购买的房产等，通常属于夫妻共同财产。

对于夫妻共同财产且有房贷的房子，常见的处理方式有以下几种。一种是双方协商，由一方取得房屋所有权，并继续偿还剩余房贷。取得房屋的一方需要对另一方进行补偿，补偿金额通常会考虑房屋的现有价值、已还房贷的金额以及双方的出资情况等。例如，房屋现在市值100万，已还房贷30万，双方可根据出资比例等因素确定补偿金额。

如果双方都不想要房子，可以将房屋出售，用售房款偿还剩余房贷，然后对剩余款项进行分割。

要是双方无法协商一致，就可以向法院提起诉讼。法院一般会根据实际情况进行判决，可能会考虑双方的经济状况、对房屋的贡献等因素。比如一方有稳定收入能更好地偿还房贷，可能会倾向于将房屋判给该方。

如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的房子，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。