还在还房贷的房子在离婚时该怎么处理？

还在还房贷的房子在离婚时的处理方式，需要根据不同的购房情况来确定，以下为您详细介绍：

**一、夫妻共同财产中按揭贷款买的商品房**

1. **提前还清贷款**：这种方式下，由一方选择房子的产权，同时，要对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分。比如，夫妻双方共同还贷20万元，若一方选择房子产权，就需要将这20万元的一半，也就是10万元支付给另一方作为补偿。

2. **继续还贷**：双方或者一方继续还贷款，待贷款还清后，双方再通过协商或者起诉法院的方式决定房子的产权归属。比如，夫妻协商由一方继续还贷，等还清贷款后再商量房子归谁。

**二、一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下**

1. **协议处理**：离婚时该不动产由双方协议处理。比如，双方可以协商房子归支付首付款一方，由这一方对另一方进行一定的经济补偿；也可以协商将房子卖掉，对所得款项进行分配。

2. **法院判决**：若双方有争议，可另行向人民法院提起诉讼。人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据夫妻共同财产平均分割的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，婚后共同还贷10万元，房子增值了20万元，那么增值部分的一半，也就是10万元，需要由不动产登记一方补偿给另一方。

总之，在处理还在还房贷的房子时，要结合具体情况，遵循相关法律规定，保障双方的合法权益。