2024年四川内江征地拆迁赔偿标准是怎样的?


四川内江2024年征地拆迁赔偿标准如下: 首先是土地补偿费和安置费。征收农用地的这两项费用标准,是由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价来确定的。制定区片综合地价可不是随便定的,要综合考虑好多因素呢,像土地原来的用途、土地自身的资源条件、土地能产出多少产值、土地所在的位置、土地的供求关系、当地人口数量以及经济社会发展水平等。而且这个区片综合地价至少每三年就要调整或者重新公布一次,以适应实际情况的变化 。 接着是青苗补偿费或附着物补偿。地上附着物和青苗的补偿标准,由各市(州)人民政府每3年修订一次,修订后要报省人民政府批准才能执行。在实际执行过程中,如果当地物价上涨幅度比较大,市(州)人民政府还可以根据情况进行相应调整。 再来说说缴纳耕地开垦费标准。要是在全省城镇规划区外,按建设项目审批农地转用占用耕地的,就由省国土资源厅负责占补平衡,建设用地单位得向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。这个费用的收缴标准,按照《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定来计算,每亩最高不能超过3万元。 另外,征收耕地前3年平均年产值的确定也有规定。这得由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门,依据本行政区域前3年度相关统计调查资料来制订,制订好后报市(州)人民政府,市(州)人民政府汇总后再送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅会根据相关资料,对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见。并且每年4月底前,各市(州)、县(市、区)人民政府要分别把本行政区域的前3年平均年产值向社会公布,保证信息公开透明。 对于房屋拆迁补偿,如果是国有土地上房屋拆迁,房屋价值补偿是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,评估价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外还有搬迁费和临时安置费等补偿。搬迁费根据市场价格确定,临时安置费通常按照被征收房屋面积每月给予一定金额补偿,直到回迁安置或给予货币补偿到位。如果是集体土地上房屋拆迁,房屋补偿根据房屋的结构、面积、建造年限等因素确定,宅基地补偿一般按照当地规定标准,结合面积、所在区域等因素来确定补偿金额,地上附着物如树木、水井、围墙等也都有相应补偿标准。






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