四川南充2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细是怎样的？

四川南充2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

征地拆迁流程：

首先，接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位来开展拆迁工作。这就好比你要请人帮忙办事，建设单位把拆迁这件事完全交给拆迁实施单位去做。

接着，会在拆迁范围内进行调查、摸底，了解这个区域内的房屋、人口等具体情况。

之后，制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算，这一步是为了合理安排拆迁工作和资金。

按规定委托评估单位评估，确定被拆迁房屋等的价值。

然后会同建设单位申办拆迁许可证，有了许可证拆迁才是合法进行的。

再进行拆迁公告，让大家都知道要拆迁这件事。

还要召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点，方便大家咨询问题。

发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书。

随后实施单位和评估单位进场实际操作。

评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人。

拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

如果达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决。

按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房。

最后申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收，工程决算，整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料，还要帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作 。

拆迁补偿标准明细：

土地补偿费和安置费方面，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

青苗补偿费或附着物补偿，地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。

缴纳耕地开垦费标准，全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的，由省国土资源厅负责占补平衡。建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算，每亩最高不超过3万元。

房屋补偿上，按建筑结构分为钢混、砖混（现浇）、砖混（预制）、砖木、土木/木、简易六种类型，主城三区的赔偿标准最高，钢混结构1350元/㎡、砖混（现浇）1250元/㎡、砖混（预制）1050元/㎡、砖木结构900元/㎡、土木/木结构720元/㎡、简易结构200元/㎡。一市五县中，阆中的赔付标准为200 - 1150元/㎡，南部为200 - 1150元/㎡，西充为180 - 1200元/㎡，营山为180 - 1100元/㎡，仪陇为160 - 1100元/㎡，蓬安为180 - 1100元/㎡ 。这是依据《四川省人民政府关于同意各市（州）征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（川府函〔2024〕190号）。

总之，了解这些流程和标准能保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作顺利进行。