2024年四川德阳拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细是怎样的？

四川德阳拆迁安置流程与标准涉及多方面内容。

首先说拆迁安置流程：

第一步是拆迁人申领房屋拆迁许可证。这意味着相关单位要取得拆迁资格，才能开展后续工作，就好比开车要有驾照一样。单位和个人（有例外）要持国家规定批准文件、拆迁计划和方案，向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请。

第二步是房屋拆迁管理部门按许可证内容向社会发布公告，让大家都知道拆迁这件事。

第三步是房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，让大家了解拆迁政策等情况。

第四步是确定拆迁补偿标准和安置方案。一般来说，违章建筑和超期临时建筑通常不予补偿。拆迁补偿方式分一般和特殊情形。一般情形下，被拆迁人可以在货币补偿和房屋产权调换、结算价差中选择；特殊情形被拆迁人选择受限。

第五步是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁） 。

第六步，若双方不能达成协议，可进行裁决。拆迁人与被拆迁人任何一方都能向房屋拆迁管理部门申请裁决，若房屋拆迁管理部门是被拆迁人，则由同级人民政府裁决。

最后一步是强制拆迁。不过强制拆迁前，拆迁人有义务就拆除房屋相关事项向公证处申请办理证据保全。

再来说拆迁标准：

国有土地房屋赔偿方式：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。二是搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，还有房屋装修补偿费用，先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。三是房屋拆迁安置费，计算标准一般是：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费 =搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

集体土地房屋赔偿方式：依据《土地管理法》第四十八条规定，农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。需要注意的是，拆迁补偿没有统一标准，总的原则是不降低原来生活居住水平和条件，还应有适当改善和提高，具体方案和标准要结合当地政策或项目方案决定。