question-icon 2024年四川成都拆迁安置流程是怎样的,拆迁标准明细是什么?

我家在四川成都,最近听说这边可能要拆迁。我不太清楚具体的拆迁安置流程,也想知道拆迁标准是怎么规定的,比如房屋和土地分别怎么补偿,想详细了解一下这些方面的情况。
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四川成都2024年的拆迁安置流程和标准如下: 拆迁安置流程: 首先是确定拆迁、安置范围和对象 。各镇街区要先确定棚户区改造拆迁、安置范围,之后检查该范围是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划和社会发展年度计划,并且要编制棚户区改造年度计划。 接着是制定拆迁补偿安置方案 。镇街区需要组织对房屋情况进行调查摸底登记,以村为单位研究制定拆迁补偿安置方案。方案要进行公示,公开征求群众意见,公示期不少于30天,公示结束后根据公示情况修改完善方案后公布实施,最后报市住房保障领导小组审批 。 最后对确定拆迁的房屋实施征收。 拆迁补偿标准: 土地方面,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行,执行中可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。 房屋拆迁补偿方面,总体原则是不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。一般来说包含房屋补偿费,它是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费,是以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;奖励性补偿费,则是以当地实际情况和国家有关法律确定,不得任意更改。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 总之,拆迁安置流程和标准都是有法可依、有章可循的,以保障被拆迁人的合法权益。

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