定金和订金哪个可以退?
定金和订金虽然读音相同,但在法律上有很大的区别,能否退还的情况也不一样。
首先,定金是一种担保方式,是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保。通俗来讲,就是为了保证合同能顺利履行,给双方吃个“定心丸”。比如你要买房子,和开发商约定交一定金额的定金,这就表明你有购买的诚意,开发商也会为你保留房源。
根据《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果是你作为买家交了定金后又不想买了,那一般情况下定金是不能退的;但如果是卖家收了定金后又不卖了,那就得双倍返还定金给你。
而订金在法律上一般被视为预付款,它不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。比如你去预订酒店,交了一笔订金,这主要是提前支付一部分费用,让酒店为你预留房间。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。所以,如果最后你不想住这个酒店了,在没有其他特殊约定的情况下,订金是可以退的;如果是酒店的问题导致你不能入住,酒店也只需退还你订金即可,不存在双倍返还的问题。
总的来说,一般情况下定金不能退,除非收受定金方违约;而订金通常是可以退的,但具体还要看双方的约定。在进行交易或签订合同时,一定要看清相关条款,明确是定金还是订金,避免产生不必要的纠纷。
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