江苏靖江2024年拆迁安置赔偿是多少钱？标准明细是怎样的？

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张凯执业律师
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江苏靖江2024年拆迁安置赔偿标准分为不同情况。首先是征地补偿：


征收耕地方面，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元 。征收基本农田，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。


这些标准依据相关法律法规，旨在保障被征地农民的权益。


在房屋赔偿上，国有土地房屋赔偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括房屋价值补偿，标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定；其次是搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式；还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。房屋拆迁安置费计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费 = 搬迁补助费 + 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 + 超过过渡期限的临时安置补助费 + 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。


集体土地房屋赔偿：农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。比如草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米 。地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。


另外还有其他税费，耕地占用税，按每平方米2元计算；商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算；征地管理费，按征地总费用的3%计算，由国土资源部门严格按有关规定使用；耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。总之，拆迁补偿没有统一的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

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