2024年浙江嘉兴拆迁安置补偿是多少钱,标准明细是怎样的?

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张凯执业律师
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浙江嘉兴拆迁安置补偿标准因涉及国有土地和集体土地等不同情况而有所区别。


首先,对于国有土地上房屋征收补偿,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包含被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。被征收房屋的价值由专业房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,一般不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,这里面涵盖房屋本身价值、装饰装修价值以及附属设施价值等。例如征收住宅用房时,选择货币补偿或现房产权调换的,予以每户1500元搬迁补偿费;选择期房产权调换的,予以每户3000元搬迁补偿费。临时安置补偿方面,被征收房屋位于三环内的,按照被征收房屋的建筑面积,予以每户每月每平方米20元的临时安置补偿费,月补偿额不足1200元的,按1200元补偿;位于三环外的,按照被征收房屋的建筑面积,予以每户每月每平方米17元的临时安置补偿费,月补偿额不足1000元的,按1000元补偿。选择货币补偿,或选择产权调换由房屋征收部门提供周转用房的,不支付临时安置补偿费 。


其次,集体土地上房屋拆迁补偿,货币补偿通常由房屋重置成新价和宅基地补偿价构成。房屋重置成新价主要依据房屋的结构、建造年限、装修情况等评估确定;宅基地补偿价则根据当地土地征收政策和土地市场价格确定。若采取统一安置,政府会统一规划建设安置房,对被拆迁农户进行安置,安置面积一般会考虑家庭人口等因素确定,同时给予搬迁费和临时安置费。


另外,关于土地征收补偿,全省征地补偿最低区片综合价有规定标准。征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地,一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。各市、县(市、区)政府需适度提高补偿标准,且不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准,并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。总之,嘉兴拆迁安置补偿标准是综合多方面因素制定的,以保障被拆迁人的合法权益。

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