浙江嘉兴2024年拆迁安置赔偿标准具体是多少钱,有哪些明细?

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张凯执业律师
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浙江嘉兴2024年拆迁安置赔偿标准因土地类型和区域不同而有所差异,具体如下:


**征地补偿最低区片综合价标准**:

征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地,一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。各市、县(市、区)政府调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准,且要明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。此标准依据相关规定制定,旨在保障被征地农民的合法权益,确保征地补偿合理、公正。


**国有土地上房屋征收补偿标准**:

- **货币补偿**:被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定,一般不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,包括房屋本身价值、装饰装修价值以及附属设施价值等。

- **产权调换**:根据被征收房屋的建筑面积,提供相应面积的安置房。在产权调换过程中,被征收人可获得临时安置费和搬迁费。例如,选择货币补偿或现房产权调换的,予以每户1500元搬迁补偿费;选择期房产权调换的,予以每户3000元搬迁补偿费。


**集体土地上房屋拆迁补偿标准**:

- **货币补偿**:通常由房屋重置成新价和宅基地补偿价构成。房屋重置成新价主要依据房屋的结构、建造年限、装修情况等评估确定;宅基地补偿价则根据当地土地征收政策和土地市场价格确定。

- **统一安置**:政府统一规划建设安置房,对被拆迁农户进行安置。安置面积一般会考虑家庭人口等因素确定,同时给予搬迁费和临时安置费。


**停产停业损失补偿**:

- 采用产权调换方式补偿的,从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起,到安置房屋交付的次月止。

- 采用货币补偿方式补偿的,按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。


法律依据主要包括《土地管理法》第四十八条以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条等相关法律法规,这些法规为拆迁安置赔偿提供了法律支撑,保障了被拆迁人的合法权益。

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