2024年山东济宁拆迁安置赔偿的标准是多少钱?

我家在山东济宁,最近听说这边要拆迁了。我对拆迁安置赔偿不太了解,想知道具体能赔多少钱,赔偿标准的明细是怎样的,包括土地、房屋这些方面的赔偿是怎么算的,心里好有个底。
张凯执业律师
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在山东济宁,2024年拆迁安置赔偿没有一个固定的具体金额,赔偿是按照一定标准来计算的。


首先是拆迁土地补偿。这是依照土地原用途,依法、及时、足额地支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并且要安排被征地人群的社会保障费用。


对于国有土地上房屋拆迁补偿:

房屋价值补偿,通常由专业评估机构按照市场比较法等评估方法,结合房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构等因素确定。比如一套位于济宁市区中心国有土地上的120平方米房屋,市场评估单价为9000元/平方米,那房屋价值补偿就是120平方米×9000元/平方米 = 1080000元。

搬迁补偿一般按照固定金额给予,例如假设为3000元。

临时安置补偿根据安置时间和房屋面积计算。若安置时间为18个月,每月每平方米补偿25元,房屋面积为120平方米,临时安置补偿 = 120平方米×25元/平方米/月×18个月 = 54000元 。


集体土地上房屋拆迁补偿:

房屋重置成新价根据房屋的结构、新旧程度等评估确定。例如一套180平方米的农村房屋,重置成新价评估为550元/平方米,房屋重置成新价 = 180平方米×550元/平方米 = 99000元 。

宅基地补偿按照当地规定的标准计算。比如假设每亩宅基地补偿7万元,该宅基地面积为0.4亩,宅基地补偿 = 0.4亩×70000元/亩 = 28000元 。

搬迁补偿假设为2000元。

安置补助根据安置方式和家庭人口等因素确定。比如假设每人安置补助4万元,家庭人口为5人,安置补助 = 5人×40000元/人 = 200000元 。


相关法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。总之,拆迁安置赔偿要确保不降低原来的生活居住水平和条件,应当有适当地改善和提高。

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