买完商铺以后每年还需要交什么费用吗？
共1位律师解答
买完商铺后，每年通常需要缴纳一些费用，下面为您详细介绍： 首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于自用的商铺，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%；如果商铺是出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。比如在某地区规定按房产原值减除30%后的余值计税，若您的商铺原值为100万元，那么每年应缴纳的房产税为100×(1 - 30%)×1.2% = 0.84万元。 其次是土地使用税。土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。不同地区每平方米土地使用税年税额不同，大城市为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。假如您的商铺占地10平方米，所在城市每平方米年税额为10元，那么每年需缴纳土地使用税10×10 = 100元。 还有物业管理费。物业管理公司为商铺提供物业服务，会收取相应的费用。具体的收费标准通常由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。一般来说，物业管理费会根据商铺的面积、服务内容等因素来确定。比如每平方米每月收费5元，您的商铺面积是50平方米，那么每月需缴纳物业管理费5×50 = 250元，一年就是250×12 = 3000元。 此外，如果商铺用于经营，还可能涉及水电费、燃气费等，这些费用根据实际使用量按照相关供应单位的收费标准缴纳。总之，买完商铺后每年需要缴纳多种费用，这些费用的缴纳都有相应的法律规定和标准。
大家都在问 
立即联系