商铺40年产权到期续费后有多少年?
我有一间商铺,产权是40年的,现在快到期了。我想了解下,如果办理续费,续费之后商铺的产权还能有多少年呢?不太清楚这方面的规定,希望得到专业解答。
展开


要解答商铺40年产权到期续费后有多少年这个问题,我们首先要明白商铺产权的概念。所谓商铺40年产权,这里的40年指的是土地使用权年限,因为土地所有权归国家,我们购买商铺获得的是土地一定期限的使用权。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。不过目前对于商铺等非住宅建设用地续期后具体的使用年限,并没有统一明确的法律条文规定。 在实际操作中,各地可能根据自身情况来处理。有些地方会重新签订土地出让合同,确定新的土地使用年限,但具体多少年要结合当地政策和实际情况。有可能会继续按照之前的40年,也可能根据规划和实际需求调整为其他年限。所以,如果你的商铺产权快到期了,建议你向当地的自然资源和规划部门咨询,他们能提供最准确的关于续期后使用年限的信息。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




