店铺40年后拆除会有补偿吗？

店铺40年后拆除不一定有补偿。首先要区分产权概念，我们购买店铺时，获得的是房屋所有权和土地使用权。通常说的多少年产权指的是土地使用权，商业用地一般是50年 ，从开发商征地那年起算。40年后店铺仍归个人，但土地属于国家，政府回收的是土地使用权，若涉及拆迁补偿，要依据具体情况判断。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的依法处理。作出房屋征收决定前，要对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

如果店铺属于合法建筑，那么是有补偿的。补偿内容包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，政府还可能制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 若店铺属于违章建筑和超过批准期限的临时建筑，则不会有补偿；但如果是未超过批准期限的临时建筑，会给予适当补偿。

相关概念：

房屋所有权：指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利。

土地使用权：指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

合法建筑：是指依法取得建设工程规划许可证等相关证件，按照规定建设的建筑。

违章建筑：是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑。

临时建筑：是指必须限期拆除结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施。