40年产权的房子到期了需要补交多少钱？

40年产权的房子到期后补交的费用不是一个固定数额，会受到多种因素影响。

首先要明确，房屋所有权是永久属于业主的，但土地所有权归国家，业主只有土地使用权。40年土地使用期限到期后，若要继续使用土地，需提出申请并缴纳土地出让金等费用。

根据相关规定，续期费用通常按照当时土地使用权价值的1% - 10%收取，具体要综合当时当地的地价水平来判定 。也有说法称每年最低续约费用为每平方米15.6元左右，最高总计金额原则上不突破1万元大关，对于40年或50年产权的地产项目，还可能需按照每平方米1000余元的标准缴纳土地使用税。不过不同地区情况差异很大，比如有的地方会根据当地楼面毛地指导价格按一定比例缴费 。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。《民法典》第三百五十九条也指出，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

总之，40年产权房子到期后续期补交费用要结合当地具体政策、地价等因素确定。在到期前，建议你及时关注当地相关部门发布的信息，并准备好房屋产权证明、土地使用权证明等相关文件，按规定申请续期。

相关概念：

土地出让金：是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，简单说就是使用土地要向国家交的费用。

楼面毛地指导价格：是一种土地价格参考标准，用于衡量不同区域土地价值，为土地交易、税费计算等提供价格依据 。