question-icon 商铺租赁合同应该怎么付款?

我租了个商铺,签了租赁合同,但合同里没说具体付款方式。我不太清楚该按啥方式付租金,是月付、季付还是年付,也不知道付款时间和途径。想问下在法律上,商铺租赁合同一般怎么付款,有啥规定没?
展开 view-more
  • #商铺租赁
  • #合同付款
  • #租金支付
  • #租赁合同
  • #付款方式
answer-icon 共1位律师解答

在商铺租赁活动中,付款方式是合同的重要内容,它的确定涉及到双方的权利和义务。从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着,商铺租赁合同的付款方式首先由双方当事人在合同中进行约定。 通常来说,常见的付款方式有月付、季付、半年付和年付等。月付对于承租人而言,资金压力较小,具有较高的资金灵活性,可以根据当月的经营状况来安排资金。例如,一些小本经营的个体商户,由于每月的收入不稳定,选择月付能更好地应对资金周转问题。而对于出租人来说,月付需要每月进行收款操作,管理成本相对较高。 季付则是较为常见的一种方式,它在一定程度上平衡了承租人和出租人的利益。承租人不需要一次性支付过多的租金,同时出租人也不用频繁地进行收款。半年付和年付对于出租人较为有利,能一次性获得较长时间的租金收益,减少了收款的麻烦和租金无法收回的风险。但对于承租人来说,一次性支付较大金额的租金会占用较多的资金,增加资金压力。 如果合同中没有明确约定付款方式,双方可以通过协商来确定。若协商不成,按照交易习惯确定。所谓交易习惯,就是在当地或者该行业中,类似的商铺租赁通常采用的付款方式。如果还是无法确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系