商铺租赁合同应该怎么付款？
我租了个商铺，签了租赁合同，但合同里没说具体付款方式。我不太清楚该按啥方式付租金，是月付、季付还是年付，也不知道付款时间和途径。想问下在法律上，商铺租赁合同一般怎么付款，有啥规定没？
张凯执业律师
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在商铺租赁活动中，付款方式是合同的重要内容，它的确定涉及到双方的权利和义务。从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着，商铺租赁合同的付款方式首先由双方当事人在合同中进行约定。
通常来说，常见的付款方式有月付、季付、半年付和年付等。月付对于承租人而言，资金压力较小，具有较高的资金灵活性，可以根据当月的经营状况来安排资金。例如，一些小本经营的个体商户，由于每月的收入不稳定，选择月付能更好地应对资金周转问题。而对于出租人来说，月付需要每月进行收款操作，管理成本相对较高。
季付则是较为常见的一种方式，它在一定程度上平衡了承租人和出租人的利益。承租人不需要一次性支付过多的租金，同时出租人也不用频繁地进行收款。半年付和年付对于出租人较为有利，能一次性获得较长时间的租金收益，减少了收款的麻烦和租金无法收回的风险。但对于承租人来说，一次性支付较大金额的租金会占用较多的资金，增加资金压力。
如果合同中没有明确约定付款方式，双方可以通过协商来确定。若协商不成，按照交易习惯确定。所谓交易习惯，就是在当地或者该行业中，类似的商铺租赁通常采用的付款方式。如果还是无法确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应 当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。