房屋租赁合同什么时候付租金?

我租了套房子,签了房屋租赁合同,但合同里没写啥时候付租金。现在房东催我交,我也不知道该啥时候给。我就想问问,按照法律规定,房屋租赁合同到底啥时候付租金合适呢?
张凯执业律师
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在房屋租赁关系中,租金支付时间是一个重要的问题。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


简单来说,如果租赁合同里明确写了什么时候付租金,那承租人就得按照合同约定的时间来支付。要是合同没写或者写得不清楚,就需要双方再商量确定一个支付时间。


要是双方商量后还是确定不了,就得看租赁期限。如果租赁时间不到一年,那就在租期满的时候一次性付清租金。要是租赁时间超过一年,就应该在满一年的时候支付一次租金,剩下不足一年的部分,在租赁期结束时支付。


例如,你租了一套房子,租三年,合同没约定租金支付时间,那你就应该每年付一次租金。如果只租十个月,没约定支付时间,那就等十个月到期时一次性付清租金。所以,在遇到这种问题时,你可以先和房东友好协商确定支付时间,如果协商不成,就按照上述法律规定来处理。

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