租赁合同没写哪天交房租该怎么办?

租了房子,但合同里没写具体交房租的日子,心里挺没底的,不知道到底该什么时候交。也担心因为交租时间不明确,以后和房东产生矛盾。想了解在这种情况下,从法律角度来说,我应该在什么时间交房租呢?
张凯执业律师
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如果租赁合同没写哪天交房租,不用过于担心,法律对此是有相应规定的。


首先,双方可以通过补充协议来确定交租日期。这就好比两个人一起商量,把没说清楚的事情重新明确一下。法律依据是《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充 。


要是双方不能达成补充协议,那就按照合同相关条款或者交易习惯确定。比如说,看看合同里有没有其他相关的约定能推断出交租时间;或者当地租赁市场普遍的交租时间,像通常是月初交租,那就可以参照这个习惯。


若还是无法确定交租日期,根据《民法典》第七百二十一条规定,租赁期限不满一年的,承租人应当在租赁期限届满时支付租金;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。


对于出租人而言,如果想明确交租日期,可以先与承租人友好协商,要是协商不成,还能通过书面通知的方式确定一个合理的交租日期,并且要保留好通知的证据,以防之后有纠纷。


总之,即使租赁合同没写交租日期,也有办法来确定合理的交租时间,保障双方的权益。


相关概念:

补充协议:就是合同双方在原合同基础上,对没约定清楚或者新出现的情况进行再次协商后签订的协议,用来完善原合同内容。

交易习惯:指在某个领域、地区,大家普遍遵循的一种行为方式或做法。在租赁关系中,比如当地多数房东和租客都认可的交租时间、方式等。

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