租房约定提前15天交房租,但期间没交房租,这种情况构成违约吗?

我租了房子,合同里明确写了要提前15天交房租,可因为最近手头有点紧,没能按时交。我很担心这会不会被算作违约,以后会不会有麻烦。我就想知道这种没按约定提前交房租的情况在法律上到底算不算违约呀?
张凯执业律师
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在租房约定提前15天交房租但未交的情况下,通常构成违约。


从法律概念来讲,合同是双方具有法律效力的约定,双方都应当按照合同的约定履行各自的义务。在房屋租赁关系中,承租人按照约定的时间和方式支付租金是其主要义务之一。当合同明确规定需要提前15天交房租时,这就成为了承租人必须遵守的条款。


法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁中,如果承租人未按照约定提前15天交房租,就是没有履行合同约定的义务,构成违约。


这种违约行为可能带来一些后果。比如,业主有权随时终止合同关系,同时要求承租人补足所欠租金。承租人还可能需要承担补充支付租金及相应违约金的法律后果。如果出现这种情况,建议承租人积极与业主沟通协商,争取达成解决方案;如果无法达成共识,也可以考虑通过司法途径维护自身权益。

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