question-icon 租赁合同必须按月付租金吗?

我签了一份租赁合同,合同里没明确说租金支付周期。房东非要我按月付租金,可我想按季度付。我不太清楚这租金支付方式有没有法律规定,所以想问问租赁合同是不是就得按月付租金啊?
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁合同中,租金的支付方式和周期并不是固定为按月支付的。 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。这意味着,首先要看合同双方是否对租金支付方式和周期有明确的约定。如果合同中有明确约定,比如约定按季度付、半年付或者一年付等,那么双方就应当按照这个约定来执行。 要是合同里没有关于租金支付期限的约定或者约定不清楚,就需要双方再协商确定。如果协商后还是没办法确定,就按照法律规定来处理。当租赁期限不满一年时,在租赁结束的时候支付租金;租赁期限超过一年的,每满一年支付一次租金,剩下不满一年的期限,在租赁结束时支付。所以,租赁合同不一定是按月支付租金,具体的支付方式和周期主要取决于合同约定以及法律规定。

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