question-icon 商铺购买后每年都需要交税吗?

我买了间商铺,之前只知道买的时候要交税,不知道后续每年还要不要交。想问下专业人士,商铺购买后是不是每年都得交税呀?都要交哪些税呢?
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answer-icon 共1位律师解答

商铺购买后通常每年是需要交税的。下面为您详细解释相关法律规定和需要缴纳的税种。 首先,房产税是商铺持有阶段常见的税种之一。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于自用的商铺,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率为1.2%。例如,商铺原值100万,当地规定减除幅度为30%,那么每年应缴纳的房产税为100万×(1 - 30%)×1.2% = 8400元。 其次,如果将商铺出租,还需要缴纳相关税费。依据《中华人民共和国个人所得税法》等规定,个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。同时,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》(注:2016年5月1日起全面推开营改增试点,营业税已改为增值税),提供租赁服务属于增值税应税行为,小规模纳税人按照5%的征收率计算应纳税额。另外,还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等附加税费,这些税费是以增值税为计税依据,根据不同地区规定的税率计算缴纳。 此外,土地使用税也是需要关注的税种。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。具体税额标准由各地根据实际情况确定。 综上所述,商铺购买后每年一般是要交税的,具体的税种和税额要根据商铺的使用情况(自用或出租)、当地的税收政策等因素来确定。建议您及时关注当地税务部门的相关规定,并按时履行纳税义务。

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