question-icon 回迁安置房是什么产权?

我家的房子被拆迁了,给了回迁安置房。我不太清楚这房子到底是什么产权,是和普通商品房一样吗?会不会有什么限制呢?我担心以后对这房子的处置会有问题,想了解下回迁安置房的产权情况。
展开 view-more
  • #回迁安置
  • #房屋产权
  • #完全产权
  • #有限产权
  • #土地性质
answer-icon 共1位律师解答

回迁安置房的产权性质需要根据具体情况来判断。一般来说,回迁安置房可能存在两种常见的产权情况。 一种是完全产权,也就是拥有完整的房屋所有权和土地使用权。这类回迁安置房和普通的商品房在产权上没有本质区别,业主可以自由地对房屋进行买卖、抵押、赠与等处分行为。其法律依据主要是《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,该法典明确保障了公民对合法拥有的不动产享有完整的物权。当回迁安置房的建设符合相关规划、土地出让等手续,并且通过合法的竣工验收后,业主就能够取得完全产权证书。 另一种是有限产权,部分回迁安置房由于土地性质等原因,可能只有房屋所有权,但土地使用权存在一定限制。比如土地性质为划拨土地,这种情况下,若要进行房屋买卖等交易,可能需要补缴土地出让金等费用。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。所以,回迁安置房的产权性质不能一概而论,需要查看相关的产权证书、土地出让合同等文件来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系