安置房属于什么类型的产权房？
我家的老房子拆迁了，给了一套安置房。我不太清楚这安置房到底属于哪种产权类型，是和普通商品房一样吗？会不会有什 么限制或者特殊规定呢？想了解下安置房产权的具体情况。
张凯执业律师
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安置房是政府为进行城市道路建设、其他公共设施建设项目以及土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。下面从不同角度为你分析其产权类型。
从产权性质上看，大部分安置房是有完全产权的。也就是说，被安置人对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利，这和普通的商品房产权类似。但也有少部分安置房可能存在产权受限的情况，比如一些因特殊政策建设的安置房，可能在一定期限内限制上市交易。
依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。从这个层面讲，有完全产权的安置房所有人的权利是受法律保护的。
从土地性质角度，安置房的土地性质可能分为出让和划拨两种。如果是出让性质土地上建设的安置房，和普通商品房在土地使用方面基本相同。而划拨土地上的安置房，在转让时可能需要补缴土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。所以，在涉及划拨土地安置房交易时，要注意相关手续和费用问题。