安置房有几种房权证？
我家的老房子被拆迁了，分了套安置房。我不太清楚安置房的房权证情况，想知道安置房到底有几种房权证啊，不同的房权证对我会有啥影响呢？
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。房权证也就是我们常说的房产证，它是房屋产权的合法凭证。
一般来说，安置房的房权证主要有以下两种情况。第一种是完全产权的房权证。这种情况下，安置房和普通的商品房在产权性质上基本一样。业主拥有完整的房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。业主可以自由地将房屋上市交易、抵押等。依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果安置房取得了这种完全产权的房权证，那么在法律上和市场上的地位就与普通商品房无异。
第二种是有限产权的房权证。这类安置房通常会有一些限制条件，比如在一定期限内不得上市交易。这是因为它可能是基于特定的政策目的而建设的，目的是保障被拆迁人的居住需求。例如有些地方规定，安置房在取得房产证后的5年内不得转让。这种限制是为了防止炒卖安置房，保障真正有需求的人能够获得住房。当满足一定条件，比如达到规定的年限后，也有可能转化为完全产权，从而可以自由交易。
所以，安置房的房权证类型不同，其权益和交易规则也有很大差异。在涉及安置房产权相关问题时，一定要仔细了解清楚房权证的具体情况。