question-icon 回迁安置房是否属于大产权房?

我家的房子拆迁了,给了回迁安置房。但是我不太清楚这回迁安置房到底是不是大产权房。我担心以后在买卖、过户这些方面会有问题,所以想了解一下回迁安置房到底算不算大产权房,这两者之间有啥区别不?
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要判断回迁安置房是否为大产权房,需要先明确“大产权房”的概念。通常所说的大产权房,指的是具有国家颁发的房屋所有权证和土地使用权证的房屋,这类房屋业主对房屋拥有完整产权,可以自由买卖、抵押、出租等,其权益受到法律的充分保护。 回迁安置房是政府或开发商在进行城市建设和房地产开发时,为了安置被拆迁住户而建造的房屋。一般来说,回迁安置房是否为大产权房,要分情况来看。 如果回迁安置房的土地性质是国有出让土地,并且按照相关规定办理了完整的审批和建设手续,那么这类回迁安置房就可以办理房产证,属于大产权房。业主在取得房产证后,就拥有了房屋的合法产权,和普通商品房一样,可以在市场上正常交易。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。依法登记的房屋权利受国家法律保护。 然而,如果回迁安置房的土地性质是集体土地,或者建设过程中存在手续不齐全等问题,那么就可能无法办理房产证,或者只能办理小产权证书。小产权房的产权不受国家法律的完全保护,在交易、抵押等方面会受到诸多限制。例如,在一些农村集体土地上建设的回迁安置房,只能在本集体经济组织内部成员之间流转,不能对外销售给非本集体成员。 所以,不能一概而论地说回迁安置房就是大产权房,需要结合土地性质、建设手续等具体情况来判断。

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