回迁房办的房产证是大产权吗

回迁房办的房产证不一定是大产权。首先来解释一下大产权房，简单说就是房屋产权明晰，土地性质一般是国有出让，购房者拥有完整的房屋所有权，包括占有、使用、收益和处分权，能自由上市交易等 。

判断回迁房是不是大产权，关键得看土地性质和相关手续。如果回迁房是在国有出让土地上建设的，并且开发商办理了合法的建设审批手续，经过正常程序给业主办理房产证，那这样的回迁房就是大产权房，业主拥有完整产权，和普通商品房一样，可以自由买卖、抵押等。例如，一些城市因旧城改造进行的回迁安置项目，在国有土地上依规建设，业主取得的就是大产权房产证。

但要是回迁房是在集体土地上建设的，那通常属于小产权房，这类回迁房没有完整产权，不能像大产权房那样自由交易。比如某些农村集体组织进行的拆迁安置项目，房屋建在集体土地上，即便办了房产证，也不是法律意义上的大产权。

另外，还有一种情况，回迁房是在国有划拨土地上建设的，这类回迁房在办理房产证后，可能在交易上有限制，比如需要补缴土地出让金才能正常上市交易，初始状态下不具备像大产权房一样完全自由交易的属性。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批 。

所以，不能简单认为回迁房办的房产证就是大产权，要综合土地性质、建设审批手续以及后续交易限制等多方面情况来判断。