拆迁安置房可以买卖吗？能办房产证吗？

拆迁安置房能否买卖以及能否办房产证需要分情况来看。

首先来说能不能办房产证。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般情况下，是能够办理房产证的。不过办理的时间可能会有所不同，有的可能很快能办下来，有的则可能需要数年时间，像有的地方可能8到10年才能拿到产证。只要相关建设手续合规等，最终大多可以取得房产证。

再看能不能买卖。原则上，在取得房产证后，拆迁安置房是可以买卖的，此时的过户交易和一般房屋没什么区别。这是因为根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；第二百一十七条也表明，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说有了房产证，房屋产权明晰，就可以正常交易。

但如果没有取得房产证，买卖就存在问题。一方面，没有房产证意味着房屋产权还未在房地产管理部门完成登记备案，按照法律规定，除特殊情形外，不具有完整的产权效力。另一方面，各地对于未取得房产证的拆迁安置房交易有不同政策限制。比如有些地方规定，安置房在取得所有权的5年之内不能上市交易。在这种情况下进行买卖，交易往往不受法律保护。即便签订了买卖合同，一旦出现纠纷，购房者权益难以保障，比如可能面临卖方反悔、一房多卖等风险。

总之，拆迁安置房在满足一定条件下可以买卖和办理房产证。在考虑购买时，一定要先了解清楚房屋是否能办房产证以及当地关于交易的政策规定，谨慎做出决定。