政府拆迁安置房多久可以买卖?

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张凯执业律师
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政府拆迁安置房一般满5年能买卖。拆迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,给被拆迁住户用来安置而建的房子。


满5年取得产权证后,买卖才合法有效。这是因为在未取得房产证前,房屋产权不明确,没办法进行合法的交易过户。取得房产证意味着房屋产权明晰,符合交易的基本条件。


《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。这就说明房屋买卖需要经过登记才生效,拆迁安置房也不例外,取得房产证才满足登记条件,交易才受法律保护。


不过各地政策存在差异,有些地区可能要求满3年即可买卖,而有些地区则规定满8年等。所以购房者在购买安置房时,应详细了解当地的相关政策,确保交易的合法性和安全性。


相关概念:

拆迁安置房:政府为安置被拆迁住户所建房屋。

不动产物权:指以不动产为标的物的物权,如房屋所有权等。


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