还未建好的拆迁安置房可以买卖吗

还未建好的拆迁安置房一般是不能买卖的。拆迁安置房是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

从法律规定来看，《城市房地产管理法》第三十八条明确指出，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。还未建好的拆迁安置房通常还没有取得房产证，存在没有产权证明的障碍，无法依法登记办理过户手续。

从实际风险角度分析，对于买方来说，风险极大。一方面，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给购房者。在这漫长的五年时间里，房价走势难以预料，当房价大幅上涨时，卖方完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。另一方面，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。若房屋再次面临拆迁，拆迁部门支付的补偿金往往高于交易价格，而买卖双方对拆迁补偿金的分配时常发生争议，从法律上讲，拆迁补偿款应当属于卖方。此外，交易时间过长，很多不可预见的因素都将诱发纠纷。

农村拆迁安置房屋买卖合法，但具有一定限制。拆迁安置房屋须满五年取得房产证，出卖人和买受人须是同一村的村民，买受人须符合宅基地的申请标准，买卖行为须报经集体经济组织批准同意。这是依据《土地管理法》的相关规定。

相关概念：拆迁安置房：是政府进行公共建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋。划拨性质土地：指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。这种土地上的房屋一般在交易上有诸多限制。