和房东签了三年合同租房，该怎么赔违约金？

如果和房东签了三年租房合同后涉及违约赔偿违约金，要分不同情况来看。

首先，如果合同里明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那就按照合同约定来赔。比如合同写了提前解约需支付两个月房租作为违约金，那就按此执行。这是基于《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，合同里的违约金约定就是对违约赔偿方式的一种明确。

要是觉得合同约定的违约金太高或者太低，是可以跟对方商量调整的。法律规定，如果违约金比实际损失高出30%，就属于过分高于实际损失，违约方可以要求降下来；如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以请求增加。

若租房合同里根本没提违约金的事，那就得看违约给对方带来的实际损失，以此来计算违约金，同时要把押金和多交的房租退还给对方。

另外，违约金的支付是独立于交房租之外的，是额外给付的。具体支付方式和时间等，都按照租房合同的约定处理。要是双方就违约金问题谈不拢，那么可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

实际损失：指因对方违约行为而给自身造成的实际经济损失，比如重新找房产生的费用等。