签了一年合同中途退房违约金是多少？

签了一年合同中途退房，违约金的数额确定方式如下：

首先，如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方法，那就按照合同约定来支付违约金。比如合同约定中途退房需支付两个月租金作为违约金，那就按此执行。这是基于合同双方的自愿约定，体现了契约精神，大家都要遵守事先的约定。

相关法律依据是《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

要是合同没有约定违约金怎么办呢？这种情况下，就要看中途退房给房东造成了多少损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后房东可以获得的利益，但不得超过违约方（也就是您）订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

例如，如果距离合同到期还有三个月，房子比较好出租，房东可能很快能找到新租客，那损失可能就比较小；但如果房子不好出租，房东很长时间租不出去，那损失就大了。

另外，如果约定的违约金低于造成的损失，房东可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，您可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，司法实践中如果约定的违约金超过实际损失的30%，可能会被认定为“过分高于造成的损失”，不过这不是绝对的，要具体情况具体分析。

总之，中途退房违约金要先看合同约定，没有约定就看实际损失，有争议还可以通过法律途径解决。

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