房子未到期不租了，违约金该怎么算？

房子未到期不租了，违约金的计算方式需要分情况来看：

首先，若租赁合同中有明确约定违约金的计算方式或具体金额，那么一般应按照合同约定执行。比如合同约定若提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么就按此标准支付。这是基于合同的契约精神，双方在签订合同时就对违约情形及责任承担达成了一致意见。

其次，若合同没有约定或约定不明确，应以不低于实际遭受损失的程度为参考依据，且不应超越所导致损害的绝对值进行计算。例如，因租户提前退租导致房东房屋空置一段时间，这段时间的租金损失就是实际遭受的损失。通常来说，违约金一般按照标的数额的20%计算，或由双方协商约定；造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

再者，若约定的违约金低于造成的损失，守约方有权向法院申请调高；若违约金过高，违约方亦可提出减损请求。这是为了保证违约金的数额相对合理，既能补偿守约方的损失，又不至于对违约方过于苛刻。法律依据是《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。