租房时房东违约该如何赔偿？

在租房过程中，如果房东出现违约情况，赔偿方式一般有以下几种：

首先，如果租赁合同中明确约定了违约金数额 ，那么就按照合同约定来执行。比如合同约定房东若提前解约需支付一个月租金作为违约金，那就得按此支付。这是基于契约精神，双方自愿达成的约定具有法律效力。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，这里的违约金就是承担违约责任的一种方式。

其次，如果合同没有约定违约金，那么就需要根据租客因房东违约而遭受的实际损失来计算赔偿。比如租客为了此次租房，支付了搬家费、中介费等，这些因为房东违约导致的额外支出都可以作为实际损失要求房东赔偿，同时房东还需退还租客已支付但未居住期间的租金以及押金。

另外，如果房东收了租客定金后违约，按照法律规定，房东要双倍返还定金。例如房东收了1000元定金，违约后就需要返还给租客2000元。

要是房东不履行诸如维修房屋等出租人的义务，导致租客产生损失，租客可以解除租房合同，并要求房东赔偿损失。比如房东一直不修理漏水的屋顶，导致租客物品受损，房东就应当承担赔偿责任。

当遇到房东违约，双方对赔偿事宜产生争议无法协商解决时，租客可以向调解委员会申请调解，或者向房东所在地的法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

相关概念：

违约金：是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。