拆迁征地安置房可以购买吗

拆迁征地安置房是可以购买的，但在购买时要谨慎考虑诸多因素，因为其中存在一定风险。

首先要明确，拆迁征地安置房就是国家为了城市规划、土地开垦等进行整体搬迁后，分配给被拆迁人或租客居住的房子。这类房子和普通商品房不同，不仅受法律法规制约，还受当地政策影响。

从法律规定来看，《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这意味着，如果拆迁安置房没有进行产权登记并取得房屋所有权证，交易存在风险，因为房屋的所有权归属不明确。

购买拆迁征地安置房时，有几个关键要点需要关注。一是要查看安置房是否具备房产证或房产证是否存在缺陷。没有房产证就购入，风险很大，比如无法确定房屋真正的所有权人，未来转让也会受限。二是要关注安置房所占用土地的性质，如果是集体土地，那么购买此类房屋可能无法顺利取得房产证，在转让时也会遇到各种限制。另外，拆迁安置房交易流程可能与普通商品房不同，比如可能需要在房屋过户手续完成五年之后方可进行交易。而且，由于其售价普遍低于市场水平，当房价上涨时，卖方有可能违反合同约定，将房屋以更高的价格转售他人。还有，如果购买的拆迁安置房在购买后又遭遇了拆迁，那么买方很可能无法获得相应的赔偿。

如果拆迁安置房已经取得房产证，且当地政策没有限制交易的规定，那么从法律层面来说，它和普通商品房的交易类似。但即便如此，购买前也建议详细了解房屋的产权情况、土地性质以及当地政策等，必要时可以咨询专业律师，以降低风险。

相关概念：

拆迁征地安置房：国家因城市规划、土地开垦等进行整体搬迁后，分配给被拆迁人或租客居住的房子。

不动产物权：指的是权利人依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，像房屋的所有权就属于不动产物权。