购买回迁房需要办理哪些手续？

购买回迁房的手续如下：

首先，要跟回迁房房主签订回迁房屋买卖合同。这一步非常关键，合同里要把房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容都明确写清楚，这样能保障买卖双方的权益。

其次，签订合同之后，去当地的不动产登记机构办理登记。办理登记时，需要提交相关的材料。一般来说，必须提交的证件有房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证等。这些材料能证明房屋的来源以及买卖的合法性。

最后，登记完成后领取新的房屋权属证书，至此手续基本办完。

这里涉及到一些法律依据。《不动产登记暂行条例》第二条规定，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。购买回迁房办理手续，其实就是一个不动产转移登记的过程，要按照相关规定来操作。

另外，办理房产证时，还需要缴清相关的税费，而且视房屋面积大小可能减免部分或全部契税。之后凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续 。