安置房是什么住房性质？
我家的老房子被拆迁了，政府给了安置房。我不太清楚这安置房到底算什么性质的住房，和普通商品房 有啥不一样？它的产权、交易等方面有没有特殊规定？想了解一下安置房的住房性质到底是怎样的。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目等过程中，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从住房性质的角度来看，安置房主要有以下几种情况。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如，有的地方规定5年内不得上市交易，这主要是为了保障动迁安置工作的顺利进行，防止投机性买卖。这里的法律依据可以参考各地关于房屋拆迁安置的相关政策法规，虽然不是全国统一的法律条文，但在当地具有法律效力。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。其依据在于《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，合法取得的房产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
总的来说，安置房的住房性质不能一概而论，要根据其建设目的、土地性质以及当地的政策规定等来综合判断。