安置房是否属于小产权房？
我家房子拆迁了，分了套安置房。但我听说小产权房有很多问题，像产权不清晰、交易受限啥的。我就想弄清楚，我这安置房属不属于 小产权房啊？要是属于，以后会不会有麻烦。
张凯执业律师
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要判断安置房是否属于小产权房，得先了解这两种房子的定义。安置房呢，是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
小产权房则是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。
从法律规定来看，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律，集体土地的性质有严格规定，只有经过依法征收转为国有土地后，才可用于建设商品房等。小产权房由于建设在集体土地上且未履行法定征收等手续，其产权存在重大瑕疵。
而安置房的性质不能一概而论。有些安置房是建设在国有土地上的，这类安置房在完善相关手续后，是可以办理合法的产权证书的，就不属于小产权房。但也有部分安置房可能是建设在集体土地上，如果这类安置房没有合法的用地和建设审批手续，无法办理正规产权证书，那在一定程度上就和小产权房有类似之处了。所以，不能简单地说安置房就属于小产权房，要具体看其土地性质和相关手续是否完备。