拆迁安置房是什么产权？
我家房子被拆迁了，给了套拆迁安置房。我不太清楚这房子到底是什么产权，是和普通商品房一样的大产权吗，会不会有什么限制呢？能不能自由买卖、抵押啥的？想了解下拆迁安置房产权的具体情况。
张凯执业律师
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拆迁安置房的产权性质需要分情况来看。
首先，要明白什么是产权。产权通俗来讲，就是你对房子拥有的各项权利，比如占有、使用、收益和处分的权利。一般来说，房子的产权分为大产权和小产权。大产权房有国家颁发的房产证，能合法在市场上交易；小产权房通常没有国家颁发的房产证，交易存在一定风险。
对于拆迁安置房，如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如，有些地方规定5年内不能上市交易，这主要是为了保障动迁安置工作的顺利进行，避免安置房过早流入市场影响安置政策的实施。相关依据可以参考当地关于拆迁安置的具体法规政策。
如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。这是依据《中华人民共和国民法典》中关于物权的相关规定，合法取得的房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
所以，要确定拆迁安置房是什么产权，一方面要查看房屋是否有房产证，另一方面要了解当地对于该安置房上市交易等方面的规定。