拆迁补偿安置房算什么性质的房子？

拆迁补偿安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人提供的用于安置居住的房屋。从性质上来说，它和普通商品房有所不同。

普通商品房是房地产开发商通过出让方式取得土地使用权后建造并面向市场销售的房屋，购房者拥有完全的产权，可以自由买卖、抵押等。而拆迁补偿安置房的土地取得方式可能有所不同，有些是通过划拨方式取得土地。这就导致安置房在交易方面可能存在一定限制。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

一般情况下，拆迁补偿安置房在一定期限内是限制交易的，比如有的地方规定在取得房产证后5年内不得上市交易。这是为了防止一些人利用拆迁安置政策进行投机性买卖。过了限制期限后，补缴土地出让金等相关费用，安置房就可以像普通商品房一样正常交易了。

此外，拆迁补偿安置房通常是为了满足被拆迁人的居住需求，在建设标准、配套设施等方面可能和同地段的普通商品房存在一定差异。但随着城市建设的发展，很多安置房的质量和配套也在不断提升。