回迁安置房属于什么性质？
我家房子拆迁了，给了回迁安置房。我不太清楚这房子和普通商品房有啥不一样，想知道回迁安置房到底属于什么性质，在产权、交易等方面和其他房子有啥区别呢？
张凯执业律师
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回迁安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从性质上来说，它主要分为两种情况。
一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。以各地政策来看，这个期限一般是5年。这一规定的依据在于保障动迁安置工作的顺利进行，避免短期内大量房源流入市场影响市场秩序，它依据的是地方政府为规范房地产市场和保障动迁居民权益而制定的相关政策。
另一种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。《中华人民共和国民法典》规定，民事主体依法享有物权，合法取得的房产物权受法律保护，所以只要符合相关规定和手续，这种性质的回迁安置房的产权人对房屋的处置权是完整的。
在实际生活中，判断回迁安置房的性质，需要查看相关的产权证书以及了解当地的具体政策规定。因为不同地区对于回迁安置房的政策可能会有所差异，只有明确房屋性质，才能更好地保障自己在房屋使用、交易等方面的合法权益。