真正的安置房属于什么房产类型？
我家的老房子拆迁了，给了一套安置房。我不太清楚这安置房到底算什么性质的房产，是和普通商 品房一样吗，还是有其他的类型划分？想了解下安置房在法律上到底属于什么房产类型。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律角度来看，它主要可以分为以下两种房产类型。
第一种是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照相关规定，这类安置房的产权虽然属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如《上海市动迁安置房管理办法》就对这类安置房的交易时间等进行了明确规定，限制交易的时间一般可能是3年或者5年等，不同地区规定不同。这主要是为了保障动迁安置工作的顺利进行，防止有人利用安置房进行投机性的交易。
第二种是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。因为它本质上就是通过市场交易的方式进行安置的，所以在交易规则上和普通商品房遵循相同的法律规定，比如《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同等相关规定都适用于这类安置房的交易。