如何应对二手房买卖合同纠纷？

二手房买卖合同纠纷是在二手房交易过程中常见的问题，当遇到这类纠纷时，我们可以采取以下几种方式来应对。

首先是协商解决。协商是解决纠纷的首选方式，它是指买卖双方在平等自愿的基础上，就争议的问题进行沟通和交流，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式具有成本低、效率高的优点，能够避免双方关系的进一步恶化。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。所以，双方完全可以基于自愿原则进行友好协商。

如果协商不成，可以考虑调解。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人解决纠纷。第三方可以是房地产中介机构、消费者协会或者其他专业的调解组织。调解的优点是具有专业性和公正性，能够为双方提供一个公平的解决平台。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用，并且调解达成的协议具有法律约束力。

仲裁也是一种解决纠纷的途径。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有一裁终局、保密性强等特点。不过，选择仲裁需要双方在合同中约定仲裁条款或者事后达成仲裁协议。《中华人民共和国仲裁法》对仲裁的程序和规则做了详细的规定。

最后，如果以上方式都无法解决纠纷，就可以通过诉讼途径解决。诉讼是指当事人向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。诉讼是解决纠纷的最后手段，具有权威性和强制性。在诉讼过程中，当事人需要提供充分的证据来支持自己的主张。《中华人民共和国民事诉讼法》规定了民事诉讼的程序和规则，当事人应当按照法律规定的程序进行诉讼。

在应对二手房买卖合同纠纷时，当事人应当根据具体情况选择合适的解决方式，以维护自己的合法权益。同时，在签订二手房买卖合同时，应当仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免纠纷的发生。