二手房纠纷该如何处理？

当遇到二手房纠纷时，首先要明确不同类型纠纷有不同的处理方式。

二手房纠纷，简单来说，就是在二手房买卖交易过程中，买卖双方因为各种问题产生的矛盾和争议。

从解决途径来讲，首先可以尝试协商解决。协商就是买卖双方心平气和地坐下来，就产生纠纷的问题进行沟通，寻求一个双方都能接受的解决方案。这种方式省时省力，还能维持良好的交易关系。比如，如果是因为一些小的房屋质量问题产生纠纷，双方可以协商由卖家承担一定的维修费用来解决。

若协商不成，可以考虑调解。调解是找一个中立的第三方介入，帮助双方沟通、协商，提出合理的解决方案。像一些房地产中介机构或者相关的行业协会都可以作为调解方。

如果调解也无法解决纠纷，那么还可以选择仲裁或者诉讼。仲裁是买卖双方根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁的优点是程序相对简便、裁决速度较快。而诉讼则是一方向法院提起，由法院依据法律规定和事实情况进行审理并作出判决。

《中华人民共和国民法典》等相关法律法规为解决二手房纠纷提供了依据。比如关于合同的订立、履行、违约责任等方面都有明确规定。如果卖家毁约不卖，就可能构成违约，买家可以依据合同约定和法律规定要求卖家承担违约责任。

相关概念：

二手房纠纷：在二手房买卖交易中，买卖双方因各种问题产生的矛盾与争议。

仲裁：买卖双方依仲裁协议，将纠纷交仲裁机构裁决。

诉讼：一方向法院提起，由法院审理并判决。