租赁合同是否需要登记？
我签了一份房屋租赁合同，朋友说要去登记，可我觉得挺麻烦的。我不太清楚租赁合同是不是一定要登记，登记有啥作用，不登记又会怎样，想了解下法律上对于租赁合同登记是怎么规定的。
张凯执业律师
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在我国，租赁合同登记并不是强制性的要求。不过，登记与否会带来不同的法律效果。
从概念上来说，租赁合同登记指的是将租赁双方签订的合同到相关部门进行备案登记。一般房屋租赁合同会涉及到登记问题，登记部门通常是房地产管理部门。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。这意味着，即使租赁合同没有进行登记，只要合同符合法律规定的生效要件，比如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等，合同就是有效的，双方都要按照合同约定履行各自的义务。
然而，进行租赁合同登记也有它的好处。在租赁房屋的情况下，如果出租人就同一房屋订立数份有效的租赁合同，在承租人均主张履行合同的情况下，已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权；不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同、赔偿损失。但如果都没有合法占有，已经办理登记备案手续的承租人优先于未办理登记备案手续的承租人取得租赁权。所以，登记在一定程度上能保障承租人的权益，降低租赁纠纷的风险。
总的来说，租赁合同不登记不影响其效力，但登记能在某些情况下为当事人提供更有力的保障。