租赁合同是否需要年审？
我签了一份租赁合同，但是不太清楚这个合同需不需要每年进行审查。我担心不年审会有法律风险，也不知道如果 需要年审，具体的流程和要求是什么。想了解一下租赁合同到底有没有年审这一说法。
张凯执业律师
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在我国的法律规定里，一般情况下，租赁合同是不需要进行年审的。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它属于民事合同的一种。民事合同遵循的是意思自治原则，也就是说，合同双方当事人可以根据自己的意愿来约定合同的内容和相关事项。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这里并没有提及租赁合同需要年审的要求。通常，只要合同双方按照合同的约定履行各自的义务，合同就可以正常生效和履行。
不过，在某些特殊情况下，可能会存在类似‘年审’的要求。比如，在一些商业租赁中，地方政府或者相关部门可能会要求对租赁的经营场所进行定期检查，查看其是否符合消防安全、卫生等方面的规定，但这并不是针对租赁合同本身的年审，而是对经营活动的监管。还有，如果租赁合同涉及到国有资产的租赁，可能会有上级主管部门进行定期的监督检查，确保国有资产的安全和合理使用，但这也并非是普遍意义上的租赁合同年审。所以，从法律层面来看，普通的租赁合同是不需要年审的。